Page 8 - SPL Novice 7
P. 8
8 Novice Novice 9
Nadzor gradnje s strokovnjaki SPL Varnost in vzdrževanje otroških igrišč
tehnične stroke Otroška igrišča večstanovanjskih stavb je potrebno ustrezno načrtovati, postaviti, prevzeti, redno pregledovati –
Bistveno je redno in sistematično vzdrževanje – Za obratovanje in varnost skrbijo lastniki in upravljalec
Primer dobre prakse prenove stavbe v razdrobljenem lastništvu in pod spomeniškim varstvom Otroška igrišča so koristna za igri. Takšnih poškodb si, seve- Projektant mora posredovati in možnosti večjih poškodb
vsestranski razvoj otrok, zato da, ne želimo, vendar v real- tudi izjavo o spoštovanju zako- lahko upravljavec naroči od-
Stavba na naslovu Tržaška cesta prezračevalni sloj radi preprečitve vdora umazanije so pogosto del okolice večsta- nem življenju prihaja do njih. nodaje in standardov. stranitev igrala. Tak primer bi
2 v Ljubljani je bila zgrajena med – s tem se zmanj- s strehe. Pri tem je bilo na za- novanjskih stavb in sosesk. Drugi vidiki varnosti, kot so Izvajalec nosi odgovornost za bil, recimo, odstranitev tobo-
letoma 1871 in 1890 kot tobač- ša pregrevanje četku kar nekaj težav, predvsem Da bo igra za otroke varna, je vzdrževanje čistoče, primer- gradbena dela, montažo igral gana zaradi nestabilnosti ali
na tovarna in je spomeniško podstrešja poleti, v s pravočasnim obveščanjem in načrtovanje igrišč, izbor igral nost rastlin in varnost ograj, in ureditev varnostnih površin. gugalnice zaradi iztrošenosti
zaščitena pri Zavodu za varstvo primeru zamakanja primernim načinom zaščite. V in njihova postavitev ter ustre- pa v direktivi niso predpisani. Izvajanje del mora biti v skladu ogrodja. Če je veliko starih
kulturne dediščine (ZVKDS) kot osnovne kritine maju je predstavljalo veliko oviro zna ureditev površin funk- Ureditev igrišč je torej običaj- s projektom in navodili proi-
lokalni spomenik profane stav- pa dobi dodatno nestanovitno vreme, saj je bilo cionalnega zemljišča naloga no prepuščena lastnikom. zvajalcev, saj je ob nepravilni igral, neustreznih postavitev,
bne dediščine. Sestavlja jo 309 Zahtevna prenove strehe na Tržaški cesti. zaščito. potrebno pravočasno zaščititi iz- in odgovornost projektanta, izvedbi in namestitvi lahko nevarnih podlag, pa upravnik
posameznih delov, večinoma so postavljene detajle po odstranitvi dobaviteljev in izvajalca. Od Zagotavljanje varnosti igralo nevarno. Za manjša dela predlaga lastnikom angažira-
to poslovni prostori, ki so v lasti projektne podlage, usklajene z Redni nadzor del kritine in strešnih oken. Kljub prevzema igrišča v upravljanje Za varnost igrišča so odgovor- nje strokovnjaka za celovito
več kot 120 etažnih lastnikov. izdanimi kulturno varstveni- Rešitev z vgradnjo sekundarne temu prihaja do posameznih se od izvajalca pričakuje tudi ureditev igrišča. O vseh ukre-
mi pogoji ZVKDS. SPL je kot kritine in dodatnega prezračeval- zamakanj v poslovne prostore pa se prenese odgovornost za ni vsi deležniki, ki so vključeni posredovanje izjave o skla- pih sproti obvešča lastnike in
Statika in estetika upravnik stavbe nato v letih 2018 nega kanala zahteva med drugim pod streho. Težavo predstavlja- obratovanje igrišča, izvajanje v načrtovanje, postavitev in dnosti s standardi glede izve- poskrbi za namestitev opozo-
Površina njene strehe znaša več in 2019 v sodelovanju s svetom ponovno vgradnjo obstoječih jo tudi odpadki, ki so posledica rednega pregleda igral in nji- njegovo obratovanje. Pobudnik dene montaže. rilnih / obvestilnih tabel na
kot 4.500 m². Zadnjih nekaj stavbe uspešno izpeljal sprejem strešnih oken na končni nivo rezanja lesa, kot žagovina in pa hovo vzdrževanje na lastnike postavitve igrišča je odgovo- Za zagotavljanje varnosti je igrišču.
desetletij je bila prekrita pretežno potrebnih sklepov za potrditev strehe. Pri tem prihaja zaradi nji- žeblji, ki jih dež izpira s strehe in oziroma upravljavca igrišč. ren za izbiro lokacije. Pri tem odgovoren tudi preglednik
z dotrajano azbestno kritino; plana vzdrževanja stavbe in nači- hovega dviga do lukenj na not- dvorišča v talne odtoke in posle- mora biti pozoren, da je ustre- igrišč, usposobljena oseba, Dokumentacija igrišča
izvorno kritino je predstavljal na financiranja prenove ter razpis ranji strani špalet, ki se nakna- dično prihaja do njihove zama- Ohlapnost zakonodaje zno umeščeno v prostor in pri zadolžena za pregled varnosti Ob prevzemu igrišča ali igra-
kamniti skrilavec. Prvi predlogi s pogajanji za izbor najprimernej- dno obdelujejo na več različnih šitve. V celoti pa zamakanj v fazi Za igrišča, ki pripadajo večsta- tem upoštevati, da je lahko celotnega igrišča. Preglednik la v upravljanje je potrebno
o potrebni sanaciji strešne kritine šega izvajalca. Dela so se pričela načinov oziroma v dogovoru z del ni mogoče preprečiti. Velika novanjskim stavbam, je zako- za okolico tudi, če naj se tako izda dokument, imenovan oce- tako kot pri drugih skupnih
segajo že v leto 2003, vendar je marca 2021. Zaradi velikosti lastniki prostorov. Po projektu pozornost je namenjena pravilni nodaja precej skopa. Stano- izrazimo, škodljivo (hrupnost na varnosti, s katerim potrjuje, napravah neke stavbe prevze-
projekt zastal. Težavo je pred- strehe se izvajajo v več fazah. je predvidena rešitev z vgradnjo odstranitvi stare azbestne kritine. vanjski zakon in Pravilnik o otroške igre ipd.). da je igrišče varno. ti dokumentacijo in opraviti
stavljalo predvsem zelo razdro- Projektna rešitev nove strehe, aluminijaste obrobe in dodatne Pridobljena so bila zahtevana upravljanju večstanovanjskih Projektant je odgovoren za Za obratovanje igrišča skrbi vizualni pregled. Dokumenta-
bljeno lastništvo, različen odnos potrjena s kulturno varstvenim toplotne izolacije za njo. Kot dovoljenja in upoštevani vsi var- stavb govorita zelo malo o cija igrišča vsebuje: projektno
do lastnine, način financiranja soglasjem ZVKDS, predvideva, opcija se uporabljata vgradnja nostni protokoli pri izvedbi. igriščih, saj jih zajemata v dokumentacijo igrišča; cer-
tako velike investicije in zakon- da se obstoječa valovita azbestna pasu iz mavčno kartonskih plošč SPL z lastnimi strokovnjaki teh- sklopu skupnih delov oziroma tifikate za igrala, navodila za
ske omejitve. Prav pomanjkanje kritina nadomesti z novo tako, da in pleskarska obdelava celotne nične stroke opravlja nadzor nad vzdrževanja bivalnega okolja. montažo in ureditev podlag;
ustrezne zakonodaje, ki bi celo- prenova ne bo pomenila poslab- notranje špalete. izvajanjem del. Tedensko pre- Pri vzdrževanju igrišč si poma- izjave o spoštovanju zahtev
vito urejala področje upravljanja šanja glede na obstoječe stanje Veliko število strešnih oken je verja pravilnost izvedbe detajlov, gamo z evropskima standardo- standardov; plane pregledov;
poslovnih stavb, onemogoča (statika, požarna varnost, energij- dotrajanih in potrebnih zamenja- kvaliteto opravljenega dela in ma SIST EN 1176 in SIST EN poročila o opravljenih pre-
oziroma omejuje upravnika, da ska učinkovitost, estetika …). ve. Zato je SPL predlagal etažnim količino porabljenega materiala; 1177, ki se nanašata na splošne gledih; plane vzdrževanja in
bi uspešno organiziral in izpeljal Glede na naklon strehe je iz- lastnikom mansard, da izkori- na koordinacijskih sestankih se varnostne zahteve, preizkusne zapise o realizaciji opravljenih
potrebna dela, hkrati pa omo- bran sistem kritja iz kvalitetne stijo priložnost obnove in jih skupaj s predstavniki naročnika, metode in podlago otroških nalog; navodila o zadolžitvah
goča dvig prispevka v rezervni pločevinaste kritine rombaste zamenjajo. Tako bi etažni lastnik izvajalca in ZVKDS rešujejo vsa igrišč. Za posamezna igrala pa Igrišča in igrala so posebno področje upravljanja skupnih delov. in nalogah osebja.
sklad le s 100% soglasjem vseh oblike z izboljšano površinsko kril le strošek nabave novega odprta vprašanja glede izvedbe se upošteva direktiva o splošni Pri prevzemu je pomembno,
lastnikov. zaščito; stični raster polaganja je okna, zunanjih obrob pa ne bi detajlov, usklajuje se izvedbena varnosti izdelkov. da se vizualno pregleda vsako
Premik v smeri realizacije pro- poševen. V skladu s projektno bilo potrebno rušiti. V tem delu logistika in potrjujejo morebitna V skladu z zahtevo direktive/ ureditev prostora in komunal- upravljalec igrišča, ki takoj po igralo, fotografira pomanj-
jekta prenove strehe je bil narejen rešitvijo in sodobnimi standardi obnove je pomembna ustrezna potrebna dodatna dela. zakona je obveznost proizva- no opremljenost igrišča. Pri njegovem prevzemu v celo- kljivosti in zapiše opažanja
v letu 2017 s pripravo ustrezne se uvedeta sekundarna kritina in zaščita poslovnih prostorov za- Tomaž Lesar jalcev in distributerjev, da dajo projektiranju mora upoštevati ti prevzame odgovornost za oziroma potrebna vzdrževal-
na trg le varne izdelke. Zahte- postavitev igral glede na kon- varnost. Osnova za zagotavlja- na dela. V primeru starejših
figuracijo terena, na kakšen
Redno vzdrževanje dvigal za vašo varnost ve iz direktive/zakona in stan- prostor za igranje, ali bo oson- nje varnosti so redni pregledi igral ali igral, kjer ni projektne
dardov se nanašajo le na igrala način bo otrokom namenjen
igrišča, bistven element pa je
dokumentacije ali certifikatov
redno in sistematično vzdrže-
in ustrezno podlago na otro-
Podjetje Montaža in servis dvigal EU podjetja Italian Top Gears, ki dragih komponent zelo poveča škem igrišču in ne na igrišče čen ali v senci; površine mo- vanje. Tako mora biti vnaprej in so bila delno obnovljena,
Miha Kožar, s. p., ustanovljeno ga zastopajo v Sloveniji. življenjsko dobo naprav in zmanj- kot celoto. Poudariti je potreb- rajo biti drenirane tako, da bo pripravljen plan vzdrževanja, je potrebno pridobiti oceno
leta 2010, je specializirano za ša število njihovih okvar, tako no tudi, da so standardi name- iz njih voda pravilno odtekala, v skladu s katerim se izvajajo varnosti, ki jo izda strokovno
vzdrževanje in modernizacijo Kvaliteta za dolgo da reklamacij praktično nimajo. njeni upravljalcem kot pripo- upoštevati mora tudi način redne kontrole in redna po- usposobljena neodvisna insti-
različnih tipov dvigal v poslovnih, garancijsko dobo Izgradnja Zaradi vsega tega lahko svojim moček za določitev zahtev za dostopa do igrišča, predvideti pravila. tucija. Pregledovalec za izdajo
gospodarskih in stanovanjskih Z rednim vzdrževanjem dvigal dvigala v strankam nudijo zelo dolgo garan- varno igro, pri čemer moramo ustrezno ozelenitev in postavi- ocene varnosti temeljito pre-
starejšem
objektih. Njegovo osnovno na- in dvižnih naprav poskrbijo za objektu. cijsko dobo. upoštevati, da, seveda, obstaja tev ustreznih ograj, ki omejijo Vzdrževanje igral gleda igrišče, analizira stanje
čelo je visoka kvaliteta izvršenih njihovo daljšo življenjsko dobo in Sodelujejo s številnimi upravniki tudi sprejemljivo tveganje. To igrišče od preostalega okoli- Upravitelj pripravi na podlagi in predlaga ukrepe, ki bodo za-
del, vsa njegova dela temeljijo na varnost njihovih uporabnikov, ki Poleg servisne storitve je podjetje in podjetji, tako da na področju je sestavni del igre, kajti otroci škega prostora. Le s takšnim tekočih mesečnih in letnih gotavljali vsestransko varnost
dolgoletnih izkušnjah na podro- jim prilagodijo program vzdrže- Montaža in servis dvigal Miha Ljubljane mesečno vzdržujejo potrebujejo znanja in izku- pristopom se zagotovi ustrezna pregledov poročilo za lastnike igrišča. Za nadaljnje redne
čju gradnje dvigal. Vgrajujejo le vanja. Servisna služba podjetja je Kožar specializirano tudi za po- prek 220 dvigal, od tega za pod- šnje o obvladovanju tveganja, varnost za otroke. Pri projek- in terminski plan vzdrževa- preglede skrbita vzdrževalec
visoko kvalitetne materiale, saj za urgentna popravila na voljo 24 dročje posodabljanja in vgradnje jetje SPL okrog 80. Sodelujejo absolutne varnosti uporab- tiranju je potrebno poskrbeti nja. Če je to upravnik stavbe ali upravnik, za vzdrževanje pa
omogočajo dolgo življenjsko dobo ur na dan, vse dni v letu. Nudijo novih dvigal in dvižnih naprav. tudi s podjetji: Žito, DSO Bokalci, nikov pa pri snovanju igral za ustrezno umestitev igrišča ali večstanovanjskih stavb, lastniki skupaj z upravnikom.
in nemoteno delovanje dvigal. hitro odzivnost v primeru okvar Nadgradijo jih z vrhunskimi stan- Lekarna Ljubljana, LIDL Sloveni- ni mogoče doseči. Pri tem je v prostor, pri tem pa stremeti katerim pripada igrišče, torej Vsekakor so igrišča in igrala
Pri izbiri in vgradnji komponent in imajo večino nadomestnih de- dardiziranimi komponentami in ja, Adria tehnika, Predilnica Litija, potrebno paziti na ravnovesje k temu, da bo izvedba kako- je bilo zgrajeno v sklopu neke posebno področje upravljanja
sodelujejo izključno z doma- lov redno na zalogi. Zavedajo se, jih uskladijo s strogimi standardi. Zdravstveni dom za študente med sprejemljivim tveganjem, vostna in tudi sicer zagotoviti soseske, lahko brez soglasja skupnih delov, običajno večjih
čimi proizvajalci in izvajalci iz da primerno in redno servisiranje Obenem pa podjetje velikokrat Univerze v Ljubljani, PS Logisti- ki povzroča lažje poškodbe strokovnost. Projektant v celoti lastnikov poskrbi za tekoče stavb, kateremu je potrebno
sosednjih držav. V teh letih so si dvigala podaljša njegovo življenj- ni cenovno konkurenčno zara- ka, Polident, Promit Benz, hotel (praske, zvine) in ki jih lahko izdela načrte postavitve posa- vzdrževanje in za to angažira posvečati prav posebno pozor-
pridobili zaupanje enega največjih sko dobo in zagotavlja varno di kvalitete. Vendar pa vgradnja Kristal v Bohinju idr. obravnavamo kot neke pri- meznih igral, izvede izbor in ustreznega izvajalca. V prime- nost.
proizvajalcev pogonskih strojev v uporabo. kvalitetnih in, seveda, posledično Miha Kožar čakovane poškodbe otrok pri razmestitev urbane opreme. ru ugotovitve nepravilnosti Anita Gorenc Pirc, Anja Forte
