Page 2 - SPL Novice 6
P. 2

2                  Novice                                                                                                                                                                                                                                                          Novice                     3



         Odgovorno                                           Izboljšajmo svoj                                                                                                Je cilj zdravja nad cilji zakonskih




         V letu 2020 se je vsakdo od nas soočil s
         stvarnostjo, ki nas je izdatno spomnila in          imunski sistem                                                                                                  obveznosti upravnika
         utrdila v prepričanju, da je dom ena naj­
         pomembnejših dobrin v našem življenju.              V epidemioloških razmerah je poleg upoštevanja priporočil za                                                    Epidemija novega koronavirusa odpira vrsto vprašanj in izzivov upravljanja in življenja v skupnosti – Kako izvesti
         V zavetju doma iščemo varnost, varujemo
         zdravje, smo v stiku z najbližjimi, prav tako       preprečevanje širjenja virusov pomembno krepiti imunski sistem                                                  zbore etažnih lastnikov in nujna vzdrževalna dela – Smejo v stavbe vstopati neznane osebe in kako je z nošenjem mask
         pa vedno pogosteje doma tudi izpolnjujemo           Imunski sistem je mehanizem, ki naše­                                                                           Zaradi naraščanja števila okužb      pogoji lahko organiziramo in          okužbe. Odgovor je prehitel nov  samoiniciativno sami nameščali
         svoje službene obvez nosti oziroma uresni­          mu telesu omogoča učinkovito obrambo                                                                            z novim koronavirusom je bila        izvedemo obvezne letne zbore          oklic epidemije. Ugotavljamo,         opremo in razkužilnike, kar se
         čujemo svojo trenutno življenjsko kariero.          pred škodljivimi organizmi, kot so razne                                                                        z dnem 12. 3. 2020 izdana prva       etažnih lastnikov, ki so nujno        da bo drug način odločanja o
         Zaradi vsega navedenega je upravljanje stavb        bakterije, virusi, glivice in paraziti. Celi­                                                                   odredba (Ur. l. RS, št. 19/20,       pogojeni z zbiranjem večjega          predlogih sklepov o rednem            je izkazalo kot resnično dober
         ali nepremičnega premoženja, ki predstavlja         ce našega imunskega sistema nas ščitijo                                                                         68/20) o razglasitvi epidemije       števila oseb iz različnih gospo­      upravljanju, to je z listinskim       primer sosedskega sožitja in
         naše domove in službene prostore, po­               pred različnimi bolezenskimi stanji tako,                                                                       nalezljive bolezni SARS­Cov­2        dinjstev in v manjših prostorih       glasovanjem etažnih lastnikov         ozaveščanja situacije.
         membno v vseh časih in razmerah. Pri tem            da sproti prepoznajo morebitne vsiljivce                                                                        (Covid­19), nato pa še vrsta na­     stavb, ki nimajo ustreznega           po 35. čl. SZ­1, postal do nadalj­    Že sklicani zbori lastnikov so
         za ustrezno podporo pri usklajevanju potreb         in jih uničijo. Zahvaljujoč naši pridoblje­                                                                     daljnjih odlokov in priporočil.      zračenja in ne omogočajo varne        njega nuja in realna možnost.         odpovedani in jih do preklica
         in videnj glede upravljanja nepremičnine            ni imunosti, ki jo gradimo tekom našega                                                                         Z dnem 28. 3. 2020 izdan odlok       socialne distance za preprečeva­                                            epidemije in novih priporočil
                                  med posamezni­             življenja, lahko proti nekaterim prebo­            Uravnotežena zdrava                                          o obveznem dnevnem razku­            nje širjenja okužbe.                  Preprečevati in hitro                 NIJZ ne bomo sklicevali. Vzro­
                                   mi lastniki stavb v       lelim virusom in bakterijam ostanemo               prehrana krepi imunski sistem.                               ževanju večstanovanjskih stavb       Ali je cilj zdravja nad cilji za­     odpravljati                           ke težav pri izvajanju poslov
                                       etažni lastnini       odporni vse življenje.                                                                                          je praviloma naložil upravniku,      konskih obveznosti upravnika?         Že od marca smo soočeni z             rednega upravljanja prepre­
          Ostanite zdravi.                nenadomes­         Kontrolirani dejavniki                            Poleg makrohranil, ki vplivajo na delo­                       da dvakrat dnevno organizira         Da bi kot upravnik prisilno skli­     vprašanji posledic epidemije: ali     čujemo, posledice pa sproti
                                           tljivo skrbi
                                                                                                                                                                                                                                                                                              odpravljamo.
                                                                                                               vanje imunskega sistema, imajo izredno
                                                                                                                                                                             razkuževanje opreme (kljuk na
                                                                                                                                                                                                                  cevali zbore lastnikov zgolj zato,  lahko v stavbe vstopajo neznane
                                           upravnik          Imunski sistem se od posameznika do               pomembno vlogo tudi številni vitamini                         vhodu v stavbo, vseh stikal, ograj  da izpolnimo zakonsko nor­             osebe; ali se jim lahko prepo­        Nošenje mask je postalo ob­
                                          stavbe.            posameznika močno razlikuje tudi med              in minerali, ki so sestavni del celic imun­                   in oprijemal v skupnih prostorih  mo brez denarne kazni zaradi             ve vstop, ker na teh naslovih         vezno na vseh javnih krajih, v
                                          Družba             sicer povsem zdravimi ljudmi. Razlike             skega sistema. Sledeča mikrohranila                           in druge opreme, pri kateri je       opustitve, bi pomenilo slabitev       nimajo stalnega ali začasnega         prostorih in osebnih vozilih,
                                          SPL, d. d., z      za to gre pripisati številnim dejavnikom.         dokazano sodelujejo pri vzdrževanju                           pričakovati dotikanje velikega       interventnih ciljev države, da        bivališča? Najemnikom lokalov,        razen če gre za člane istega go­
                                       več kot 55­let­       Medtem ko na dejavnike, kot so gene­              zdravega imunskega sistema:                                   števila ljudi) v skupnih prostorih  z zmanjšanjem števila zbiranja         katerih dejavnost je bila zača­       spodinjstva in če se na zelenih
                                        no tradicijo         tika, spol, starost, zgodovina infekcij in        •  vitamin A (jetra, sladek krompir, buče,                    v in ob večstanovanjskih stav­       oseb in uresničevanjem pripo­         sno prepovedana, so stanovalci        in parkovnih površinah in pri
                                        upravljanja          cepljenj, ne moremo vplivati, pa lahko              korenje, ohrovt, špinača);                                  bah. Zaradi nepričakovane koli­      ročil o socialni distanci zajezi      nekajkrat fizično preprečevali        športno­rekreacijskih dejavno­
         stavb se je odgovorno odzvala na pričakova­         vplivamo na nekatere druge, kot so: koli­         •  vitamin D (ribe, jajca);                                   čine povpraševanja po razkužilih  slabo epidemiološko stanje v             vstop, tako da je bila potrebna       stih lahko zagotavlja 3 metre
         nja družbe kot celote, da se prepreči poslab­       čina gibanja, prehrana, kajenje, uživanje         •  vitamin E (mandlji, špinača, sončnična                     je bila vprašljiva pravočasna        državi. A po določbi 171. čl.         policijska intervencija. Več etaž­    neprekinjene socialne distan­
         ševanje epidemiološke slike, in hkrati težila       alkohola, kakovosten spanec, stres.                 semena, sladek krompir, avokado);                           dobava; komunikacija s stranka­      SZ­1 je upravnikom naložena           nih lastnikov je še danes mne­        ce. Vlada RS je z dnem 25. 10.
         k zagotavljanju ustreznega okolja in okvi­          Za dobro delovanje imunskega sistema je  •  vitamin C (paprika, kivi, pomaranče,                                mi in razdelitev z namestitvijo      globa za neizveden zbor etažnih       nja, da smo kot upravnik dolžni       2020 izdala odlok, s katerim
         rov, ki omogočajo za etažne lastnike varno          izjemno pomembna zdrava in uravnote­                brokoli, jagode);                                           pa organizacijsko, logistično in     lastnikov v višini od 5.000 do        vzdrževati red v stavbah tudi
         upravljanje njihove nepremičnine. Zahva­            žena prehrana.                                    •  vitamin B6 (čičerika, ribe, jetra, pista­                  finančno zahtevni. Kar nekaj         125.000 evrov, kar je nesoraz­        tako, da jih kot varovane osebe       zaradi preprečevanja širjenja
         ljujoč ažurno vodenim in pri etažnih lastni­        Podhranjenost je v državah v razvo­                 cije, avokado, piščančje meso, sončnič­                     etažnih lastnikov se je glasno in    merna kazen. Glede na število         zaščitimo pred širitvijo okužbe       epidemije novega koronavirusa
         kih že v prejšnjih letih sprejetih večletnih        ju eden glavnih krivcev za nepravilno               na semena, sezam);                                          javno upiralo novemu strošku,        stavb, ki jih upravljamo, in višin    od njim neznanih oseb.                začasno omejuje tudi prehaja­
         načrtih vzdrževanja se je bilo mogoče brez          delovanje imunskega sistema in večjo              •  folna kislina (leča, fižol, zelena listnata                tudi izvedbam. Nekateri etažni       preteče globe je bila dilema          Z dnem 16. 10. 2020 so začeli         nje med občinami (razen v pri­
         dodatne nevarnosti za vzdrževanje stavb             dovzetnost za okužbe. Po drugi strani               zelenjava, šparglji, avokado, brokoli,                      lastniki in stanovalci so razku­     gotovo na mestu, ne pa čas, v         veljati odloki, ki poleg obstoje­     meru točno določenih izjem)
         izogniti zbiranju etažnih lastnikov v epide­        pa se v razvitem svetu zaradi enolične              buče);                                                      ževanje organizirali sami in nam  katerem nismo prejeli ustrezne­          čih omejitev in siceršnjih pri­       in zbiranje oseb. Ukrepi vlade
         mioloških razmerah, ki lahko predstavljajo          in z vitamini in minerali revne prehra­           •  baker (goveja jetra, leča, sončnična                       ustrezno sporočili odločitev. Na­    ga odgovora od resornega mini­        poročil ponovno začasno ome­          se tedensko spreminjajo in vseh
         povečano tveganje za njihovo zdravje. V             ne srečujemo s problemom prekomerne                 semena, mandlji, kakav);                                    cionalni inštitut za javno zdravje   strstva in NIJZ. Zanimivo je, da      jujejo gibanje in zbiranje ljudi      sprememb ukrepov za zajezitev
         primerih, ko z odločanjem vendarle ni bilo          telesne teže, saj maščobno tkivo prispeva         •  cink (bučna semena, govedina, čičeri­                      (NIJZ) je 14. 5. 2020 izdal upo­     so prav etažni lastniki razumeli      med regijami in nam splošno           širjenja virusa v tem članku
                                                             h kroničnim vnetnim procesom.
                                                                                                                 ka, jogurt, kakav, indijski oreški);
         mogoče odlašati, pa je bilo omogočeno na v                                                            •  selen (brazilski oreški, ribe, govedina,                   rabnikom v večstanovanjskih          naš zadržek in sami predlagali,       prepovedujejo gibanje med 21.         tudi ne navajamo.
         teh razmerah ustreznejši način z listinskim         S hrano do zdravja                                  perutnina, jajca);                                          stavbah priporočila, preventivne     naj jih ne sklicujemo. Koliko         in 6. uro zjutraj, razen pri dolo­    SPL priporoča vsem vam, sta­
         izjasnjevanjem. Tudi pri ostalem poslovanju         Kot priporočajo na portalu prehrana.si,           •  železo (jetra, govedina, leča, kakav, špi­                 ukrepe za upoštevanje socialne       etažnih lastnikov bi se zbora         čenih izjemah. V skupnih delih        novalcem v posameznih delih
         zagotavljamo v tem času ustrezen in ažuren          lahko pomagamo našemu imunskemu                     nača, sardine, črni fižol, pistacije).                      distance, higiene kašlja, umiva­     udeležilo glede na epidemiolo­        stavb se je ponovno naložila          stavb, da nosite maske v skup­
         stik s strankami na daljavo prek elektronske        sistemu v boju proti škodljivim orga­                                                                           nja in razkuževanja rok, prezra­     ško stanje, je resno vprašanje.       etažnim lastnikom obveznost           nih prostorih stavbe (vhodih,
                                                                                                                                                                             čevanje prostorov in še dodatna
                                                                                                                                                                                                                  Kar v nekaj poslovnih stavbah
         komunikacije in, nenazadnje, možnostjo              nizmom predvsem z uživanjem večjih                Preveliki odmerki katerega koli naštetih                      priporočila glede rednega čišče­     pa so etažni lastniki vztrajali in    namestitve razkužilnikov za           stopniščih, hodnikih, dvigalih),
         urejanja in vpogleda v posle upravljanja            količin teh živil: česna, čebule, gob šitake,  vitaminov ali mineralov ne povečajo naše                         nja skupnih prostorov in opreme  pričakovali sklic zbora etažnih           roke, kar je bilo sprejeto pozi­      da skrbite zase in upoštevte
         stavbe prek specializiranega spletnega porta­       oranžnih pigmentov ali karotenoidov               odpornosti in lahko povzročijo našemu                         z vodo in detergenti, sploh pa       lastnikov.                            tivno. Akcija nameščanja opre­        priporočila NIJZ, saj s tem
         la mojUpravnik.si.                                  (korenje, buče, sladki krompir, kaki, me­         telesu več škode kot koristi, zato je pri                     površin, ki se jih dotika večje      Izvedba zbora etažnih lastnikov       me in razkužil je potekala učin­      skrbite tudi za druge. Upošteva­
         Upoštevajmo torej priporočila glede sobiva­         lone, zelena listnata zelenjava), ingverja,       jemanju prehranskih dopolnil potrebne                         število ljudi, z namenom aktivi­     ni bila nujna ne za varovanje         kovito in nemoteno. Posamezni         joč distanco in skrb za ustrezno
         nja v stavbah v etažni lastnini, za kar je bilo     probiotičnih izdelkov (jogurt, kefir, kislo       nekaj previdnosti.                                            ranja samozaščitnega ravnanja        življenja ne premoženja etažnih       etažni lastniki in nadzorni           higieno rok in kašlja bomo s
         poskrbljeno tudi z izpolnitvijo vseh pred­          zelje in repa).                                                          Povzeto po prehrana.si                 uporabnikov v času epidemije         lastnikov. Glede intervencij­         odbori so bili visoko motivirani      skupnimi močmi zmogli zajeziti
         pisanih ukrepov za zagotavljanje ustrezne                                                                                                                           Covid­19 za zajezitve prenosov       skih ukrepanj v primeru nujnih        v cilju preprečevanja nadaljnje­
         higiene v skupnih prostorih. Prav tako ne                                                                                                                           okužb. Razkuževanje opreme ni        potreb po vzdrževalnih delih          ga razširjanja okužb z virusom        širjenje okužb s Covidom­19.
         pozabimo na ustrezno medosebno distanco                                                                                                                             bilo več obvezno do 16. 10. 2020.  na skupnih delih stavb je SZ­1          Covid­19 in so disciplinirano in                       Maja Š. Podobnik
         in samozaščito, k čemur tudi mi kot uprav­            NE SPREGLEJTE                                                                                                                                      jasen: upravnik zanje ne pot­
         nik apeliramo z objavljenimi priporočili.                                                                                                                           Zbori etažnih lastnikov              rebuje poprejšnjega soglasja           Zaposleni na SPL smo in bomo po priporočilu Vlade RS večino dela
         Z medsebojnim spoštovanjem in obzirnim                                                                                                                              Epidemija je bila preklicana z       lastnikov, ker se mora posla           opravljali organizirano od doma; strankam smo redno dosegljivi po
                                                                                                                                                                                                                                                         telefonskih in elektronskih povezavah. Sprejemamo vaše predloge, listine
         sodelovanjem bo tako lahko naš dom ali                                                                                                                              dnem 31. 5. 2020, a kljub temu       nemudoma lotiti. Seznanitve so         in sporočila, odgovarjamo na vprašanja, povezana z upravljanjem
         službeni prostor še naprej predstavljal naše                                                                                                                        smo se še v začetku oktobra kot      bile pisne. 30. 9. 2020 smo na         skupnih delov stavbe. Intervencijski posegi in redna vzdrževalna dela se
         varno zavetje in okolje za ustvarjanje nekaj                                                                                                                        upravnik srečevali z vrsto vpra­     resorno ministrstvo ponovno            izvajajo nemoteno in tekoče, razen tistih, ki po načinu izvedbe ne morejo
         novega in še boljšega. Na ta način nam bo                                                                                                                           šanj, na katere ni bilo pravočas­    naslovili vprašanje glede mo­          zagotavljati ustrezne distance in varnosti. V primeru okvar ali nujnih
         navkljub potrebni distanci uspelo skupaj.                                                                                                                           nih in konkretnih odgovorov.         rebitnega zakonskega suspenza          popravil na individualnih ali skupnih delih in napravah lahko pokličete
         Hvala slehernemu za njegov doprinos.                                                                                                                                Ni bila jasna interpretacija 3.      obveznega sklicevanja zborov           našo 24-urno službo za nujne primere. Prek www.spl.si lahko dostopate
         Ostanite zdravi.                                                                                                                                                    odst. 36. člena Stanovanjskega       etažnih lastnikov zaradi prepre­       do svojih razdelilnikov, računov dobaviteljev in dokumentov stavbe.
         Vaš SPL                                                                                                                                                             zakona­1, ali in pod kakšnimi        čevanja epidemioloških rizikov         Skupaj zmoremo.
   1   2   3   4   5   6   7