Page 2 - SPL Novice 8
P. 2
2 Novice Novice 3
SPL vam stoji Dvig cen energentov Stroški ločenih fiduciarnih računov
ob strani Nabavna cena energenta odvisna od trenutka nakupa in cen na za sredstva rezervnega sklada stavb
V časih negotovosti in pretresov, ki smo jim borzi – Večji preskok pričakovan v januarju
priča ali pa se nakazujejo v zadnjem obdob- SZ-1E prinaša zahtevo po ločenih fiduciarnih računih po posamezni stavbi – Višji stroški vodenja rezervnega
ju, je še toliko bolj pomembno, da tisto, kar V zadnjem času smo priča drastič- Pri veliki večini odjemnih mest
nam je dragoceno, soustvarjamo in varujemo ni rasti cen energentov. Razlogi ne predstavlja strošek dobavljene ele- sklada za etažne lastnike in višje cene storitev bank – Možnost povečane zlorabe vplačanih sredstev
v sodelovanju z zaupanja vrednimi partnerji. tičijo samo v posledicah pandemije, ktrične energije za skupno rabo v Junija je začel veljati Zakon o zije zaradi povečanja različnih izvaja izplačila iz rezervnega podatkov in informacijsko ne-
Takšno obdobje namreč terja tudi konkretne ampak so skupek različnih dejavni- večstanovanjskih stavbah manjši spremembah in dopolnitvah bančnih fiduciarnih računov sklada le ob potrditvi etažne- podprtimi omejitvami dostopa
pristope k iskanju rešitev za izzive, ki smo se kov. Poleg političnih razlogov so k znesek na položnici. Celotni zne- Stanovanjskega zakona (v nada- na različnih bankah. Banke ga lastnika, pooblaščenca za do osebnih podatkov v spletnih
jim lahko v preteklosti lagodno izognili, sedaj dvigu cen prispevali dražji emisijski sek položnice se tako ne bo povečal ljevanju SZ-1E), ki med drugimi vodijo fiduciarni račun, ki ga rezervni sklad. Tak sklep etaž-
pa nam ponujajo priložnost za zagotavljanje kuponi in opuščanje proizvodnje toliko, kot se bo povečala cena do- prinaša tudi nekaj sprememb odpre upravnik stavbe v imenu nih lastnikov mora upravnik bankah za pooblaščence – etaž-
našega bodočega udobja. električne energije iz termoelektrarn, bavljene energije. v povezavi z rezervnimi skladi in za račun etažnih lastnikov predložiti v 15 dneh banki, pri ne lastnike. Že predhodna in
V podjetju SPL bomo kot zaupanja vreden par- nižja pa je bila stavb (Ur. l. RS, št. 90/2021). za sredstva rezervnega sklada, kateri je odprt fiduciarni račun. tudi novo sprejeta zakonodaja
tner stali ob strani ljudem tudi v takšnih časih. tudi proizvodnja V 13. členu SZ-1E je določeno, da kot poslovni račun, za katerega Stanovanjska zakonodaja je že jasno opredeljujeta, kaj sme iz-
Po koncu poletja se je poleg poslabševanja iz obnovljivih upravnik v svojem imenu in za zaračunavajo prilivno provizijo. v preteklosti natančno oprede- vajati pooblaščena oseba skupaj
epidemioloških razmer, ki zagotovo terjajo virov zaradi vre- račun etažnih lastnikov odpre in Gre za provizijo za popolnoma ljevala, da s sredstvi rezervnega z upravnikom, in to sta izključ-
medsebojno dodatno odgovorno in solidarno mena. Vpliv na vodi fiduciarni račun za sredstva vsa plačila, ki so nakazana iz sklada gospodari izključno no dvig sredstev in izvajanje
sobivanje, pojavilo še izrazitejše dvigovanje cen dvig cen je imela rezervnega sklada ločeno za drugih bank. izplačil iz rezervnega sklada.
energentov, pa tudi ostalih dobrin, potrebnih tudi lanska kuril- vsako večstanovanjsko stavbo. Pri Torej bo ban-
za zagotavljanje obstoječega bivanjskega okolja. na sezona, ki je tem določilu sta novost in pou- ka, na kateri je Ločeni fiduciarni računi so Sredstva bodo varna
Ne moremo se znebiti občutka, da bodo tudi v bila hladnejša in darek na tem, da mora upravnik odprt fiduci- izziv za banke in upravnike. Dejstvo je, da banke trenutno
teh razmerah nekateri kovali visoke dobičke na daljša kot pre- odpreti ločen fiduciarni račun arni račun za nimajo primernega produkta,
račun volatilnih razmer na trgu, medtem ko bo tekle, zato je v za vsako stavbo posebej, kar do stavbo, vsakič v okviru katerega bi etažni la-
večina lahko zgolj nemi opazovalec in hvale- evropskih skladi- sedaj ni bila zakonska zahteva. ali najmanj stnik lahko potrjeval izplačila
žen plačnik tovrstnih razmer za to, da bodo to ščih ostalo precej Določen je tudi skrajni rok za od- vsak mesec, ko iz rezervnega sklada, ne da bi
obdobje preživeli na toplem. manj zalog kot bila pri tem kršena zakonodaja
v preteklih letih. prtje teh računov, to je leto dni od bodo etažni o varstvu osebnih podatkov.
Razmere niso sprejetja zakona. Je pa zakonoda- lastniki, komi- Podjetje SPL je imelo z več
zaostrene samo Izziv za upravnike je zgotoviti jalec še vedno pustil možnost, da tenti drugih bankami, ki delujejo v sloven-
pri nas, ampak energente po najnižjih možnih cenah. se etažni lastniki zaradi visokih bank, plačevali skem prostoru, pogovore glede
na celotnem bančnih in administrativnih sredstva za re- opcij rešitve predstavljene situ-
evropskem in stroškov vodenja ločenih zervni sklad, za
globalnem trgu fiduciarnih računov in splošne vsako tako nakazilo zaračunala upravnik, ki mora skrbeti za: acije. Njihovi odgovori in rešit-
energentov in dobre prakse lahko odločijo za prilivno provizijo. - ustrezno vodenje teh sredstev ve so različni. Nekatere banke
drugih surovin. enoten fiduciarni račun, odprt Potrebno je upoštevati še znatno na bančnem računu; se bodo poskusile vsaj delno
V preteklih letih smo se morda tudi Učinkovitejša raba energije za zbiranje sredstev za rezerv- večje število napačnih nakazil - uporabo teh sredstev skladno prilagoditi tej problematiki.
malce razvadili s sorazmerno ugo- Nekatere evropske države so že ni sklad za več večstanovanj- etažnih lastnikov zaradi raz- z zakonodajo; Podjetje SPL, d. d., se bo
dnimi cenami energentov. sprejele določene ukrepe za zajezi- skih stavb, s katerimi upravnik ličnih bančnih računov, ki jih - ustrezen način gospodarjenja s še naprej trudilo, da bodo
tev cen, večinoma za gospodinjske upravlja. Torej, kot je bilo v bo namesto dosedanjega enega sredstvi in sredstva rezervnega sklada na
S sprejemom nove stanovanjske zakonoda- Zanemarljiva konkurenčnost odjemalce. Pri nas je vlada zaenkrat praksi do spremembe navedene- moral odpreti upravnik. To - vodenje postopkov, vezanih varnem mestu in da bo njihova
je na področju upravljanja stavb na začetku dobaviteljev sprejela le uredbo o oblikovanju ga zakona. ne pomeni, da bo prihajalo do na neplačnike prispevkov v poraba v obsegu, kot ga določa
poletja so se olajšale možnosti lastnikov, da z Nekateri dobavitelji so zaradi tre- cen ekstra lahkega kurilnega olja, napačnih nakazil le na začetku rezervni sklad stavbe. zakonodaja. Kot primer dobre
večinskim soglasjem odločajo tudi o posodo- nutnih cen predvsem električne cene ostalih energentov pa še vedno Vsi bančni stroški novega načina plačevanja, am- Sprememba torej ne pomeni prakse bo še naprej nekaj-
bitvah svojih stavb v smeri večje energetske energije že zabredli v težave, veči- določa trg. V preteklem obdobju so Odprtje in vodenje ločenih pak se bo zaradi menjav v etažni dodatne varnosti za vplačana krat letno omogočilo zunanjo
učinkovitosti in s tem tudi dviga življenjskega na pa jih z dolgoročnimi nakupi bili upravniki večinoma izvzeti iz fiduciarnih računov po posame- lastnini to dogajalo neprestano. sredstva, ampak predvsem raz- revizijo sredstev rezervnega
standarda, ki ga med drugim lahko predstavlja energentov iz preteklosti zaenkrat različnih ukrepov ali pa so pristojni zni stavbi bosta s sabo prinesla Ne smemo pozabiti, da se vsi mislek za banke, kako določiti sklada s primerjavo knjigo-
tudi možnost polnjenja električno gnanih pre- še blaži večje korekcije cen gospo- enostavno pozabili na večstano- nekaj višjih stroškov za lastnike. bančni stroški redno zvišujejo, način varnega in učinkovitega vodskega stanja s stanjem na
voznih sredstev. Vsemu temu bodo v prihod- dinjskega odjema tako za električno vanjske stavbe, zato spremljamo z Med drugim se bo izredno povi- kar bo konstantno vplivalo na izvajanja postopkov in z zako- fiduciarnem računu. Prav tako
nje namenjena nepovratna sredstva državnega energijo kot zemeljski plin. Drugače zaskrbljenostjo rast cen energentov. šala vsota vseh bančnih stroškov stroške upravljanja. Podjetje nom določenega potrjevanja bo sodelovalo s pooblaščenimi
EKO sklada, ki jih velja izkoristiti. pa je pri večjih poslovnih odjemal- Preskok cen sicer pričakujemo s ločenih fiduciarnih računov SPL, d. d., zaradi očitnega in izplačil iz sredstev rezervnega osebami pri predhodni kontro-
V luči zadnjih sprememb stanovanjske zako- cih, kamor nehote spadajo skupna prvim januarjem 2022, saj je večina za vsako stavbo v primerjavi gotovega povišanja bančnih in sklada stavbe. Ker se v praksi pri li in potrditvi računa dobavite-
nodaje pa velja pozornost nameniti tudi pove- merilna mesta, s katerimi upravljajo pogodb za dobavo energentov skle- s stroškom za le en fiduciarni administrativnih stroškov na fiduciarnih računih za rezerv- lja pred njegovim knjiženjem
čevanju stroškov rezervnega sklada, ki predsta- upravniki stanovanjskih in poslov- njenih do konca letošnjega leta. račun. Marsikdo misli, da bo šlo račun ločenih fiduciarnih raču- ni sklad praktično ne pojavlja
vlja osnovna investicijska sredstva lastnikov v nih stavb. Zaradi nestanovitnih cen, Podjetje SPL sicer dnevno spremlja zgolj za bančni strošek vodenja nov za vsako posamezno stavbo gotovinsko poslovanje, lahko in izplačilom.
izboljšave v stavbe v etažni lastnini. Ne glede skokov na urnih ravneh in nepred- gibanje cen in se trudi zagotoviti različnih fiduciarnih računov; vnaprej seznanja etažne lastnike etažni lastniki to spremembo Podjetje SPL se ne bo branilo
na dobre namene zakonodajalca se je z za- vidljivosti trga se upravniki soočajo najboljše možne cene, je pa to v da- to je zmotno razmišljanje, saj je o povišanju stroškov za rezervni razumejo kot možnost, da lahko sodelovanja s pooblaščenci za
konom vzpostavil predvsem okvir promocije z velikimi izzivi, kako zagotoviti našnjih časih vsekakor sila nehva- potrebno upoštevati še vse ostale sklad. Napovedi bank so tudi, njihov pooblaščenec prek sple- rezervni sklad v spletni ban-
odpiranja množice ločenih fiduciarnih raču- nabavo energentov po najnižjih mo- ležno opravilo. Glede na to, da so v bančne stroške, ki jih dodat- da fiduciarni računi za rezervni tne banke razpolaga s sredstvi ki, vendar le pod pogojem, da
nov, iz katerih si privilegiran finančni izplen žnih cenah. zadnjem času cene energentov na no povzroči razpršeno število sklad stavbe ne bodo izvzeti iz (potrjuje plačila). Poleg tega ima bodo upoštevane vse zakonske
lahko nadeja zgolj bančni sektor. Pri tem pa Nemalokrat se naleti na nerazume- zgodovinsko visokih ravneh, pred- bančnih fiduciarnih računov ležarnin. To pomeni, da bodo vpogled nad sredstvi in vsemi zahteve in omejitve, da bo imel
lastnikom vendarle ni potrebno ostati nemi vanje lastnikov, saj je v preteklem videvamo, da takšna situacija ne bo zaradi ločenega odpiranja po privarčevana sredstva rezervnih ostalimi podatki na fiduciarnem pooblaščenec pravice, izhaja-
opazovalec, temveč lahko z večinskim soglas- obdobju pridobivanje ponudb raz- trajala v nedogled in da se bo stanje posameznih stavbah v primerja- skladov obremenjena še z doda- računu za rezervni sklad, kot so joče iz stanovanjskega zakona
jem ohranijo enoten fiduciarni račun in s tem ličnih dobaviteljev imelo določen slej ko prej umirilo. vi z vodenjem enega računa, kot tnimi stroški. vsi prilivi in odlivi in vsi podat- (zgolj dvig sredstev), pri čemer
optimizacijo sredstev rezervnega sklada stavb. učinek na oblikovanje cene, danes pa Marko Bevc je bilo zakonsko uveljavljeno do ki o plačnikih in prejemnikih pa bodo morali biti varovani
V vseh zgoraj izpostavljenih prizadevanjih vam je konkurenčnost dobaviteljev prak- zadnje spremembe stanovanjske V konfliktu z varstvom plačil (ime in priimek, naslov, vsi osebni podatki plačnikov
bo pogosto kot edini zaveznik etažnih lastni- tično zanemarljiva. Nabavna cena Z vidika varovanja okolja so morda zakonodaje. osebnih podatkov številka TRR plačnika, datum na prilivni strani prometa z
kov stal ob strani zaupanja vreden upravnik. energenta je namreč povsem odvisna visoke cene energentov dobra stvar, Zagotovo se bodo enormno SZ-1E v 14. členu prinaša osve- plačila itd.). rezervnim skladom.
Hvala za vaše zaupanje in sodelovanje. od trenutka nakupa in cene na borzi. saj bodo prispevale k učinkovitejši povišali bančni stroški iz na- ženo določilo, da lahko etažni S tem pa pride do konflikta med Simona Gorenc Zorko
Vaš SPL rabi energije. slova prilivne in odlivne provi- lastniki sklenejo, da upravnik predpisom o varstvu osebnih Matej Solce
