Page 9 - SPL Novice 10

8 Novice Novice 9

Vzdrževanje, prenova, sanacija streh Zakaj je ustrezno zavarovanje

premoženja naložba in ne le strošek
Streho mora vsaj enkrat letno pregledati strokovnjak – Nujna so redna vzdrževalna dela v izogib poškodbam

Strehe predstavljajo zelo po- konstrukciji, ki je pri poševnih Za poševne strehe so potrebni: Prenova in energetska
membno vlogo pri zaščiti stav- strehah običajno sestavljena iz raz- pregled kleparskih izdelkov in po sanacija Mnogi nedavni primeri nas opominjajo, da lahko v trenutku ostanemo brez premoženja – Izberite primerno premoženjsko
be in njene konstrukcije pred ličnih lesenih elementov. Odtoki s potrebi tesnjenje stikov s trajno Dobro je treba razmisliti o samem zavarovanje z ustreznimi kritji in zavarovalnimi vrednostmi – Poleg skupnega je nujno individualno zavarovanje
vremenskimi vplivi. Zaradi vse streh so zelo pomemben element, elastičnim kitom, pregled streš- načinu izvedbe strehe, materialih
pogostejših neurij je izjemno saj poskrbijo za odtekanje vode nikov in po potrebi zamenjava in tudi o energetski sanaciji. Ljudje Nepremičnina običajno pred- Skupinsko ali zavarovanja podvajajo in kaj se vsakem primeru uveljaviti po
pomembno poskrbeti za njene na kontroliran in vnaprej določen poškodovanih, pregled in čiščenje se zavedajo, da s toplotno izolacijo stavlja največje posameznikovo individualno v tem primeru zgodi ob nastan- svoji polici zavarovanja stano-
redne preglede in vzdrževanje. način. Če pa so poškodovani ali žlebov, odtokov in peskolovov. fasade zmanjšamo toplotne izgu- premoženje. Pogosto se ne zave- Ni skrivnost, da večino večsta- ku škodnega dogodka. V večini vanjske opreme.
Čeprav je letni pregled stre- zamašeni, lahko povzročijo veliko Za ravne strehe pa: pregled kriti- be, malokdo pa pomisli na to, da damo, da lahko v trenutku os- novanjskih stavb v Sloveniji primerov se limiti kritij po obeh
he običajno plačljiv, je strošek škode tako na strešni konstruk- ne in morebitnega nastajanja me- se velike toplotne izgube dogajajo tanemo brez nje. Premoženjsko zavarujejo upravniki, ki skrbijo policah seštevajo, vendar pa Puščanje strehe
pregleda in morebitnih manjših ciji kot tudi na fasadi in drugih urjev, zastajanje vode, mehanske tudi s tal na podstrešju ali skozi zavarovanje nam zagotavlja vsaj za premoženje vseh lastnikov s izplačana zavarovalnina v skla- V vašem stanovanju zamaka
popravil bistveno manjši kot elementih zgradbe. Običajno je poškodbe, stanje detajlnih ver- streho. Zato je v stavbah z nebival- denarno povrnitev vrednosti tako imenovanim skupinskim du z določbami Obligacijskega zaradi vdora meteorne vode s
strošek obnove celotne strehe in končni stik odtočnih cevi s stre- tikalnih priključkov in odtokov, nim podstrešjem smiselno raz- našega premoženja. Seveda pod etažnim zavarovanjem. To je zakonika ne more biti večja od strehe, kar se lahko zgodi ob
odprave poškodb tako na kon- he peskolov. Ta naj bi prestregel čiščenje celotne strehe in odtokov. misliti o njegovi izolaciji, v stav- pogojem, da pri sklenitvi izbere- običajno tudi ugodnejše od in- škode, ki ste jo utrpeli. močnem nalivu oziroma dežev-
strukciji kot imetju lastnikov, če umazanijo, ki se nabere na strehi in Pogosto se pojavlja vprašanje, bah, kjer se nahajajo mansardna mo ustrezna kritja in določimo dividualnega zavarovanja. Najbolj racionalno je, da se za- ju. Škodo lahko uveljavljate, če
pride do zamakanja. v žlebovih, in omogočil odtekanje kdaj je najprimernejši čas za stanovanja, pa o izolaciji strehe. pravo zavarovalno vrednost. Skupinsko zavarovanje pa, se- varovanja sklepajo za stanovanj- ste kritje poplave in meteorne
vode brez večjih delcev umazanije prenovo strehe. Če je bil izveden Način izvedbe izolacije podstrešja veda, ni dovolj za celovito zava- sko stavbo kot celoto in veljajo vode dodali v individualno poli-
Življenjske dobe v meteorno letni pregled ali strehe je odvisen od uporabe Zmanjšanje tveganja rovanje premoženja. Četudi je za vse lastnike enako. co k osnovnim nevarnostim.
materialov kanalizacijo in niso bile podstrešja in izvedbe strehe, za pri izplačilu škode Zavarovanje krije škodo na za-
Strehe so različne po sestavi in ali v poniko- Kakovostna streha ugotovlje- njuno izvedbo pa lahko pridobite Običajno se zgodi, da v želji po varovanih stvareh zaradi vdora
zmanjša toplotne izgube.
videzu; v grobem jih delimo na valnico. Če ne večje nepovratna sredstva Eko sklada. nižji zavarovalni premiji svoje- meteorne vode s streh zgradb,
ravne in poševne. Ne glede na to, je peskolov poškodbe V zadnjem času je vse bolj po- ga premoženja ne zavarujemo če odtočne cevi ali žlebove
kakšne so, se na njih po navadi zamašen ali napake, pularna samooskrba z električno v celoti. Redko pomislimo, da zamašijo toča ali druge stvari,
nahajajo zračnik, obrobe, žlote, oziroma poln lastnikom še energijo ali tako imenovana po- z višjim plačilom varujemo in ki jih je vanje naneslo neurje.
dimniki, odtoki, antene. Vsak umazanije, ni potrebno stavitev mikro sončnih elektrarn. ohranjamo vrednost svojega Pogoj za to, da zavarovalnica
tak element predstavlja preboj in voda ne more razmišljati o Pred njihovo postavitvijo oziro- premoženja in preprečimo, da povrne škodo, je, da so žlebovi,
potencialno mesto zamakanja; stiki teči po kana- prenovi stre- ma posameznih fotonapetostnih bi bili ob nastopu zavarovalnega Ustrezno premoženjsko zavarovanje zagotavlja streha in odtočne cevi redno
so sicer običajno tesnjeni s trajno lizacijski cevi, he. Odvisna panelov je nujno razmisliti o primera preveč razočarani. denarno povrnitev vrednosti vašega premoženja. vzdrževani in očiščeni.
elastičnim kitom, ki pa, žal, ne zato se razliva v okolico peskolo- je od starosti in stanja kritine, starosti in stanju strehe, saj gre za Zadnji globalni trendi, kot je Škodo, ki v vašem stanovanju
dosega popolne tesnosti v celotni va. To lahko povzroči zamakanje kleparskih izdelkov in nosilne dolgoročno investicijo, pri čemer izrazit dvig cen storitev in ma- z njim zgradba odlično zavaro- Če se za sklenitev odloči samo nastane na nepremičninah, na
življenjski dobi strehe. Podobno je na območju podzidka in njegove konstrukcije. Vsak element ima bi bilo smiselno hkrati izvesti še teriala, so močno posegli tudi vana, to zavarovanje krije zgolj del lastnikov, bodo tudi more- primer na stropu, lahko uveljav-
tudi s kleparskimi izdelki (obrobe, vidne poškodbe z zunanje strani in svojo predvideno življenjsko poseg prenove. Na trgu se pojav- na zavarovalni trg. V prihodnjih škodo, ki nastane na objektu in bitne škode poplačane samo do ljate tudi iz police skupinskega
žlote, dimniške kape, žlebovi, od- tudi poškodbe temeljev. dobo, ki jo z rednim vzdrževa- ljajo tako imenovane integrirane mesecih se bomo tako soočili z skupnih delih objekta. V praksi odstotka v zavarovanje vključe- zavarovanja, a le, če je upravnik
točne cevi). Pločevina naj bi imela njem lahko podaljšamo. sončne elektrarne, katerih paneli dvigom zavarovalnih vsot, spre- to pomeni, da so zavarovani nega premoženja. V primerih izbral tudi zavarovanje za poplavo
zelo dolgo življenjsko dobo, vendar Redna vzdrževalna dela Kljub temu pa pride čas, ko je delujejo tudi kot strešna kritina. membo zavarovalnih pogojev in vsi deli zgradbe, tudi temelji večjih škod na objektu, kjer je in vdor meteorne vode. To velja
je na strehah izpostavljena različ- Vsako streho bi moral vsaj enkrat potrebno prenoviti streho, kar je Tudi v primeru postavitve sončne cenikov zavarovanj zaradi želje in kletni zidovi, vse vgrajene v zavarovanje vključen samo tudi za popravilo strehe in ostalih
nim vremenskim vplivom, ki ji jo letno pregledati strokovnjak in potrebno načrtovati dovolj zgo- elektrarne se lahko izvede prijava zavarovalnic, da bi zmanjšale inštalacije in oprema (dvigala, del objekta, lahko to predstavlja skupnih delov objekta, ki ga prav
krajšajo. Tudi različne vrste kritin opraviti redna vzdrževalna dela. daj. Zagotoviti moramo finančna na razpis Eko sklada za pridobitev tveganje morebitnega prenizke- centralna kurjava s cisterno za probleme pri sanaciji škode, saj tako krije skupinsko zavarovanje.
imajo različno življenjsko dobo, Najbolj priporočljiv čas za pregled sredstva in upoštevati zasedenost nepovratne finančne spodbude za ga izplačila škod. gorivo, bojlerji, klimatske na- zavarovalnina ne bo zadoščala
vendar se lahko poškodujejo. in čiščenje je jesensko obdobje, saj izvajalcev. Kajti, prav lahko se naprave za samooskrbo z električ- V zvezi s premoženjskimi prave, hidroforji in drugo). za sanacijo celotne škode. Zamakanje stropa
Poškodbe (lesna goba, črvi, gnilo- se v tem času nabere največ listja, zgodi, da bomo na prost termin no energijo. zavarovanji večstanovanjskih Običajno zavarovanje krije te- V nadaljevanju navajamo nekaj zaradi zgornjega
ba) lahko nastanejo tudi na nosilni vejic in podobne umazanije. čakali tudi pol leta ali dlje. Živa Pavšič stavb se v luči navedenega meljne nevarnosti, ki se zgodijo najpogostejših primerov škode. soseda
poraja več vprašanj. V nada- na objektu: požar, strela, eksplo- Kako ravnamo, če pri zgornjem
Delilniki in merjenje individualne porabe ljevanju jih bomo poskusili zija, vihar, toča, padec letala, Počena cev sosedu poči vodovodna cev,
razsvetliti vsaj nekaj.
zaradi česar mu poplavi stano-
manifestacija, demonstracija in
Zavarovanje izliva vode krije
udarec motornega vozila, ki je škodo, ki nastane, če se poško- vanje, v našem stanovanju pa
Je merjenje porabe energije po stanovanjih z delilniki in merilniki res nepotrebno? Zavarovalna vsota, last stanovalcev. V skupno zava- dujejo ali zamašijo vodovodne začne zamakati?
zavarovalna vrednost rovanje je najpogosteje vključena ali kanalizacijske cevi, naprave za Najhitreje je škodo uveljavljati
Obvezna vgradnja delilnikov na grel- ogrevanje zdeli delilniki povsem dovršeno metodologijo, ki temelji preteklosti glavni vzgib za spremlja- Primerno določena zavarovalna še dodatna nevarnost izliva vode, toplovodno in parno gretje ozi- po svoji individualni polici kljub
na telesa v večstanovanjskih stavbah nepotrebni. Pojavila so se tudi na dolgoletni praksi in analiziranju nje porabe energije skrb za znižanje vrednost je nujen pogoj za pra- včasih pa tudi zavarovanje popla- roma druge naprave, ki so priklo- temu, da se je škoda razširila na
je bil ukrep iz let 2010 in 2011, ki je vprašanja, ali je potrebno regulati- velikih podatkov (big data). Znanje njenih stroškov in porabe ter ogljič- vilno sklenjeno zavarovanje, s ve in meteornih vod ter stroje- pljene na cevovodno omrežje. vaše stanovanje iz sosedovega ali
imel predvsem namen ozaveščanja vo, ki ureja področje izračunavanja in podatkovna baza z večletnimi nega odtisa, je danes le še močnejši. čimer se izognemo tako podza- lomno zavarovanje sestavnih Krit je tudi izliv vode iz naprav in skupnega prostora. Če se odloči-
stanovalcev glede učinkovite rabe deležev porabe toplote, spremeniti podatki o porabi energije sta omo- Že danes lahko vsi uporabniki sple- varovanju kot nadzavarovanju. delov objekta (inštalacij, dvigala, opreme, ki ni priključena na ce- te za to možnost, bo zavaroval-
energije in pomoči pri varčevanju pri odčitkih porabe delilnikov in gočila, da bomo ponudili stano- tnega portala www.mojupravnik.si, Posplošeno lahko rečemo, da peči za centralno ogrevanje), vovodno omrežje (kavni aparat, nica plačala škodo vam kot svo-
in pravilnem vedenju o ogrevanju. kalorimetrov. valcem dodatno vrednost, in sicer kjer se odčitavanje in izračun deleža mora zavarovalna vsota nepre- lahko tudi zavarovanje potresa. akvarij). Pogoj za veljavnost kritja jemu zavarovancu in regresirala
Pripomogla naj bi tudi k pravičnejši Ne glede na vse pa je morda zdaj informacijo, ali je poraba energije v porabe toplote izvaja pod okriljem mičnine ustrezati novi grad- Upravniki ob tem zavarujejo tudi je, da tovrstne naprave in cevi povzročitelja škode, vendar le,
delitvi porabe energije za ogrevanje veliko primernejši čas, da se sta- posameznem stanovanju pretirana, SPL, spremljate porabo energije po beni vrednosti nepremičnine. odgovornost lastnikov stanovanj. ustrezno in redno vzdržujete. če se dokaže, da je sosed zanjo
prostorov, kar pa drži le deloma, saj novalce še bolj ozavesti o pomenu prenizka ali v povprečju glede na delilnikih ali kalorimetrih, pregle- Dejansko pa določitev zavaro- Za kritje škode, ki nastane na Škodo boste najlažje uveljavlja- odškodninsko odgovoren.
zakonodajni okvirji določajo, da se pri merjenja porabe energije po posa- pričakovano porabo. dujete trend porabe energije in nje- valne vsote pomeni še mnogo stanovanjskih premičninah, li iz svoje individualne police. Če za svoje stanovanje nimate
končnem deležu za delitev stroškov meznih stanovanjih prek delilnikov Ta informacija daje stanovalcem ne primerjave po mesecih. Prikazi več: na primer obrabljenost moramo skleniti individualno Škodo zaradi počene vodovod- sklenjenega zavarovanja, lahko
porabe energije upošteva izmerjena in kalorimetrov. V SPL v okviru signal, ali bi bilo smotrno spreme- so podatkovni in grafični. Izkoristite objekta, regijski faktor, faktor zavarovanje. ne cevi lahko prijavi tudi uprav- škodo uveljavljate prek skupin-
poraba samo v določenem odstotku. naše tehnične službe naprav in niti navade pri ogrevanju prostorov dostop do podatkov, saj so za stran- mikrolokacije, kvaliteto vgraje- nik iz skupinskega zavarovanja, skega zavarovanja. Mogoča pa je
inštalacij izvajamo skupaj s strokov- in izvesti ukrepe za znižanje pora- ke SPL brezplačni, prijava na portal nih materialov ter kvaliteto in Podvajanje zavarovanj če je vanj vključeno tudi zavaro- tudi mešana možnost, in sicer,
Informacije za nimi zunanjimi izvajalci odčitavanje be toplote. Danes je v tako težkih pa povsem enostavna. V bližnji gostoto inštalacij. Mnogi izpostavljajo vpraša- vanje izliva vode. da prijavo oddajo vsi: lastnik
spremembo navad in izračunavanje deležev porabe časih zaradi stroškov energentov prihodnosti vam bomo pripravili še Zavarovalne vrednosti ne nji, kje se zavarovalna kritja Če voda poškoduje tudi vaše stanovanja, kjer je počila cev, vi
Morda so se do dviga cen energen- toplote po posameznih stanovanjih pomembno, da prava informacija dodatne vsebine. smemo enačiti s tržno vre- iz skupinskega zavarovanja in osebne stvari, naprave in po- in upravnik.
tov in problema dobave energije za skladno z zakonodajo in vrhunsko dá vzgib za ukrepanje. Če je bil v Marko Bevc dnostjo objekta. individualnega premoženjskega hištvo, boste morali to škodo v Insure Trust