Page 10 - SPL Novice 10
P. 10
10 Novice Novice 11
Recite ne nedovoljenemu parkiranju Spoznajte nas
s pomočjo sistemov tehnične zaščite Razvoj storitve upravljanja z ne- neodvisne strokovne podpore toplote povezano z ogromnim števi- je zaradi lastnega Oddelka naprav in
inštalacij že danes pripravljen na iz-
lom podatkov, je v okviru Oddelka
etažnim lastnikom pri vzdrževanju
premičninami je sledil tehnološko
bolj opremljenim novogradnjam strojnih inštalacij in naprav. Tako naprav in inštalacij zaposlen tudi zive na področju vgradnje sončnih
Odpravite parkirni kaos – Dobro zasnovan, voden, vzdrževan sistem ohranja red in varnost na parkiriščih in v garažnih hišah večlastniških stanovanjskih kot tudi sedaj v okviru Službe inženiringa informatik. SPL ima razvito lastno elektrarn in postavitve e-polnilnih
poslovnih stavb. Tu mislimo pred- deluje Oddelek naprav in inštalacij. programsko opremo za obdelavo postaj v večlastniške stavbe. Tudi
Pri starejših gradnjah še ni Ljubljane. Še pred nekaj leti se vsem na opremljenost stavb z različ- Oddelek je sprva zaposloval eno odčitkov stanj merilnikov in indika- na tem področju lahko SPL ponudi
obstajalo veliko zavedanja in je spopadala s prometnim kao- nimi sistemi strojnih in drugih in- osebo, ki se je ukvarjala s celotnim torjev porabe toplote in vode. etažnim lastnikom celovito podpo-
potreb po izrabi prostora. K som na parkiriščih, namenjenih štalacij, kot so prezračevalni sistemi, področjem vseh naprav in inštala- Naloga Oddelka naprav in inšta- ro skupaj z lastnim znanjem in tudi
načrtovanju ustreznega števila obiskovalcem. Pred stanovanjsko sistemi za ogrevanje prostorov in cij. Nato se je ekipa strokovnjakov lacij je predvsem strokovna pod- strokovnimi izvajalci projektiranja
parkirnih mest niso zavezo- poslovnimi stavbami te soseske pripravo tople vode, dvigala in po- razširila z zaposlitvijo strojnega pora operativnim upravnikom pri in vgradnje naprav.
vali niti takratni urbanistični so namreč dnevni migranti, ki dobno. Ogrevalni sistemi (kotlov- inženirja in inženirja elektrotehnič- vzdrževanju in izvajanju prenov na Ekipa strokovnjakov SPL z Oddelka
in gradbeni predpisi, zato jih prihajajo na delo v Ljubljano, za- nice, toplotne postaje) in naprave ne stroke. Kasneje se ji je pridružil inštalacijah in napravah v stavbah. naprav in inštalacij daje velik del
je bilo na javnih površinah in sedali zunanje skupno parkirišče za merjenje porabe vode in energije še en strojni inženir. Celotna ekipa To pomeni, da zaposleni v tem od- dodane vrednosti celotni storitvi
pripadajočem zemljišču stavb z 80 parkirnimi mesti. Rešiti je (ekonokali, kalorimetri, delilniki) so danes šteje štiri osebe, ki so razde- delku izvajajo strokovno pomoč pri upravljanja s stavbami in je v slo-
zgrajenih le nekaj – glede na bilo potrebno osnovni problem: postajali vse bolj sestavni del vsake ljene po področjih: skrb za toplotne reševanju okvar na napravah in in- venskem merilu velika konkurenč-
današnje potrebe veliko prema- kako omejiti ta parkiranja in stavbe in zaradi dotrajanosti pred- postaje, kurilnice in druge strojne štalacijah, lahko pa tudi sodelujejo na prednost.
lo. V predelih mest, kjer so bile hkrati ne okrniti namembnosti met obnov in vzdrževanja. inštalacije; dvigala; vzdrževanje pri vodenju postopkov njihovih pre- Etažni lastniki, ki zaupate upravlja-
stanovanjske soseske zgrajene Primer zgledno urejenega lastniškega parkirišča za obiskovalce. parkirišč. Ob zglednem sode- Usmeritev SPL kot upravnika je merilnih naprav in izvajanje odči- nov. Hkrati pa kot dodatno storitev nje stavb SPL, imate zagotovljeno
pred več kot tridesetimi leti, lovanju upravnika SPL z nad- zagotavljati najvišjo strokovnost in tavanja in izračunavanja deležev za etažne lastnike izvajajo še storitve strokovno podporo in nadzor pri
je problematika mirujočega Zaščite pred nedovoljenim vorimo z etažnimi lastniki in zornim odborom soseske je bila dolgoročnost upravljanja z gradbe- porabe toplote iz odčitkov delilni- svetovanja in vodenja projektov izvajanju obratovalno-vzdrževalnih
prometa še danes nerešena in parkiranjem k izvedbi projekta vključimo izbrana primerna tehnološka nimi elementi in strojnimi naprava- kov, kalorimetrov in vodomerov. večjih prenov na napravah, kot so del na vgrajenih napravah in inšta-
vlada parkirni kaos. V ta namen obstajajo različni ustrezne strokovnjake. rešitev in izpeljani potrebni po- mi stavbe, zato je vzpostavil strokov- Ker pa je zlasti področje odčitavanja dvigala, v kotlovnicah, na vodovod- lacijah v vaši stavbi.
sistemi tehnične zaščite: za stopki za njeno izvedbo. no službo z namenom zagotavljanja in izračunavanja deležev porabe nih in kanalizacijskih sistemih. SPL Miha Berlič
Novejše stavbe in zunanja parkirišča zapornice ali Prepoznava Izbrana rešitev je pomenila, da
naselja potopni stebrički na daljinsko avtomobilskih tablic smo parkirišče zavarovali z na- Digitalizacija storitev upravnika SPL
V nasprotju s starejšo gradnjo krmiljenje. Lastnike moramo Sistemi z odpiranjem zapornic z mestitvijo plačljivega parkirnega
pa se v novejših stavbah in so- nemalokrat opozoriti, da ste- daljinci in karticami imajo nekaj sistema za zunanje uporabnike,
seskah gradijo parkirišča, ki so bričkov ne vgradijo na mesta, slabosti. V obtok lahko pride pri tem pa je še vedno ostala Digitalizacija poslovanja se vse bolj lizacije vhodne pošte. Sledili so še baviteljih in poslovnih partnerjih
v etažni lasti. Investitorji grad- kjer bi lahko poškodovali spodaj večje število dostopnih kartic, možnost, da lahko etažni lastni- širi v naš vsakdanjik. Pomeni upora- procesi elektronske izhodne pošte, dosegamo 99% digitalno izmenjavo
nje želijo zgraditi na površini vgrajeno hidroizolacijo stavbe. kot je uporabnikov ali parkirnih ki uporabljajo zunanja parkirna bo digitalne tehnologije na vseh pod- elektronsko vodenje reklamacijskih podatkov; tako le še majhen odsto-
zemljišča v smislu ekonomične Uvozi v garaže so tehnično mest. To se dogaja zaradi menjav mesta, namenjena obiskovalcem ročjih človekovega delovanja, tako zahtevkov in procesa izbire izvajal- tek računov prejmemo v papirni
izrabe prostora čim večje število varovani z garažnimi vrati in lastništev stanovanj ali nenadzo- soseske. Sistem je nastavljen tako na delu kot doma. Gre za uporabo cev za investicijska vzdrževalna dela obliki. Prek e-poti poslujemo že s Digitalizacija poslovanja je nuja.
petino naših kupcev. Za slovenske
na stavbah, elektronska priprava do-
sodobnih elektronskih naprav in pro-
stanovanj in poslovnih pro- zapornicami z odpiranjem na rovanega večanja uporabnikov preudarno, da lastniki in upo- gramskih rešitev v procesih podjetij kumentov za izterjavo neplačnikov. razmere je to zelo dober rezultat,
storov, iz česar izhaja potreba pristopne kartice. V SPL zna- znotraj gospodinjstev, čeprav rabniki stavb niso prikrajšani pri in aktivnostih, povezanih z delova- Za stranke smo kot eden prvih vendar pa si ga želimo še izboljšati. plačevanja računov prek portala, in
parkiranja čim večjega števila mo svetovati in izpeljati tudi imajo na voljo ali v lasti le dolo- uporabi svoje solastnine. Še več. njem javne uprave, bančništvom, upravnikov v Sloveniji vzpostavili V sled temu nudimo kar pestro izbi- posodobili oddajo raznih naročil
avtomobilov na čim manjši posodobitev in nadgradnjo teh čeno število parkirnih mest in Rezultat je ne le vzpostavitev reda vsakodnevnimi nakupi gospodinj- portal www.mojupravnik.si, ki je ro kanalov za prejem e-računov (na (obrazce za prijavo oseb, naročilo na
prostor. To je vezano tudi na sistemov z namenom lažje upo- avtomobilov. V skrajnih prime- na parkirišču, pač pa tudi ustvar- stev, izobraževalnimi institucijami. omogočal začetke digitalnega po- mail, portal, v spletno banko ali mo- plačevanje obveznosti prek trajni-
predpise, saj mora biti glede na rabe in izboljšanja varnosti in rih prihaja celo do namenske janje dodatnih prihodkov za etaž- V SPL je ena od strateških usmeri- slovanja z našimi kupci. Naši kupci bilno denarnico mBills). V letu 2022 ka, prijava napak na elementih in
velikost stanovanja zagotovljeno reda v garažah. preprodaje dostopnih kartic. ne lastnike iz naslova plačljivega tev razvoj sodobnega poslovanja, lahko tako na sodoben način do- smo posodobili zaledno programsko napravah stavbe). Pred nami je tudi
ustrezno število parkirnih mest, Sistemi omogočajo tako ime- Prednost sistema odpiranja parkiranja. Smotrna odločitev kar pomeni poslovanje v smeri stopajo do vseh relevantnih podat- podporo za procese vhodno-izhodne digitalna uvedba odločanja etažnih
ki so po večini, kjer to, seveda, novano mimobežnost, ki zago- zapornic s prepoznavo avto- etažnih lastnikov je bila, da s tako digitalizacije izmenjav podatkov in kov, vezanih na upravljanje stavbe pošte, ki bo omogočala posredovanje lastnikov prek digitalnih orodij, ki
gradnja dopušča, umeščena v tavlja, da imajo družinski člani mobilskih tablic je predvsem v pridobljenimi sredstvi polnijo dokumentov z vsemi deležniki, to je (dostop do različnih dokumentov, elektronskih dokumentov, vezanih pa ima kljub spremenjeni stanovanj-
podzemne garaže pod stavbami. možnost pridobitve neomeje- boljšem nadzoru nad številom rezervni sklad stavb soseske. strankami, poslovnimi partnerji in kot so pogodbe z izvajalci, obvesti- na storitev upravljanja s stavbami, ski zakonodaji še kar nekaj ovir za
Stavbe so že ob izgradnji opre- nega števila kartic, daljincev ali avtomobilov, ki lahko vstopa- SPL upravlja tudi z enim največ- dobavitelji. Pomeni pa tudi digitali- la upravnika o dogajanju v stavbi, vsem našim kupcem. Tako bomo implementacijo.
mljene s pristopno kontrolo za elektronskih obeskov, vendar jo v garažne prostore, hkrati jih zunanjih parkirišč, ki pripada zacijo procesov znotraj podjetja. SPL razdelilniki in računi dobaviteljev, našim strankam ponudili prejem Danes smo zaradi razmer, ki jih je
nadzor uvozov v garaže, čemur pa v garažo ne morejo pripeljati pa ne more priti do nereda pri velikemu naselju v Ljubljani. je že leta 2006 začel s spreminjanjem stanje rezervnega sklada). Omogoča vabil na zbore etažnih lastnikov, za- povzročila epidemija koronavirusa,
kasneje veliko pozornosti po- več avtomobilov, kot jim pripa- podeljevanju kartic. Nadzor nad Ograjeno je z zapornicami in svojih poslovnih procesov v smeri pa tudi prijavo napak in reklamacij, pisnikov in poročil o upravnikovem vse bolj potisnjeni v nujo uporabe
sveča upravnik, kajti le dobro da parkirnih mest. sistemom in delovanjem zapor- domišljenim sistemom pristopne brezpapirnega poslovanja, s tem ko sporočanje stanja števcev porabe delu v elektronski obliki. V letu 2023 digitalnih rešitev poslovanja. Hkrati
zasnovan, voden in vzdrževan Možne so tudi izboljšave lažjega nic je daljinski, kar omogoča kontrole za odpiranje s karticami je vpeljal v svoje poslovanje digital- vode in še marsikaj. bomo pristopili k prenovi našega pa je epidemija povzročila tudi spre-
sistem je pogoj za ohranjanje odpiranja zapornic ali garažnih hitrejšo odpravo napak in bolj in mobilnimi telefoni. Sistem ne elektronske procese potrjevanja V SPL se zavzemamo za še bolj portala www.mojupravik.si, membo naših navad v smeri večje
reda v garažah. V nasprotnem vrat s karticami in daljinci z urejeno vodenje evidence upra- omogoča parkiranje tako stano- prejetih računov in proces digita- poglobljeno digitalizacijo. Pri do- ki ga bomo nadgradili z novimi digitalizacije.
primeru se kaj kmalu zgodi, da daljšim dometom in sistemom vičencev do dostopa v parkirne valcem kot njihovim obiskoval- funkcionalnostmi, kot so možnost Miha Berlič
je v garaži preveč avtomobilov, prepoznave avtomobilskih prostore. Ne nazadnje pa šteje cem in dostavljavcem, pravica Najvišje odličnosti za upravnika SPL
parkiranih na tujih parkirnih tablic. O najboljših in najbolj tudi hiter in enostaven vstop v dovozov pa je omejena s kvoto
mestih in dovoznih poteh. ekonomičnih rešitvah se pogo- parkirne prostore, saj se zapor- števila ur, s katero razpolaga vsak
nice dvignejo avtomatsko na od stanovalcev oziroma uporab-
osnovi prepoznave avtomobil- nikov parkirišča.
skih tablic. S tem je zagotovljena Upravljanje garaž in parkirišč je
tudi večja pretočnost uvoza in del področja upravljanja z ne-
izvoza iz parkirnih prostorov. premičninami, s čimer imamo v SPL Novice jesen–zima 2022
SPL veliko znanja in izkušenj in
Reševanje problematik čemur namenjamo veliko po- Izdajatelj: SPL, d. d., Frankopanska ulica 18a, 1000 Ljubljana
Vodenje projekta in oblikovanje: 121 MARKETING, d. o. o.
parkiranja zornosti. SPL ima na voljo tudi Koncept in urednikovanje: Hermina Kovačič, Luksuz, d. o. o.
V SPL znamo pristopiti k re- lastna parkirna mesta v različ- Izvedbeno oblikovanje: Sebastijan Frumen, s. p.
ševanju najbolj kompleksnih nih garažnih hišah v Ljubljani, Teksti: SPL, d. d., H. K.; fotografije: arhiv SPL, d. d.
Tisk: Tiskarsko središče, d. o. o., Slovenčeva ulica 19a, Ljubljana
problematik parkiranja. Vze- ki jih oddaja za namen javnega Naklada: 29.525 izvodov
Sistemi za nadzorovane uvoze preprečujejo mimo za primer večjo sosesko parkiranja. SPL Novice so vpisane v razvid medijev pod zaporedno številko 2198 in so brezplačne.
kaos na skupnih parkirnih površinah. www.spl.si
novejše gradnje v bližini centra Stane Kumše
